ছবিঃ সংগৃহীত
ভূমি মালিকদের জন্য সুসংবাদ! ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকার আইন অনুসারে এখন থেকে জমি সংক্রান্ত পাঁচটি গুরুত্বপূর্ণ সমস্যার সমাধান পাওয়া যাবে জেলা প্রশাসকের (ডিসি) কার্যালয় থেকেই, আদালতে মামলা না করেই।
সরকারি নির্দেশনায় বলা হয়েছে, যদি কোনো ভূমি মালিকের কাছে মালিকানা প্রমাণের ন্যূনতম একটি বৈধ কাগজপত্র (যেমন: দলিল, খতিয়ান, বাটোয়ারা দলিল বা খাজনার রসিদ) থাকে, তাহলে নিচের পাঁচটি বিষয়ে তিনি সরাসরি ডিসি অফিসে আবেদন করতে পারবেন:
ডিসি অফিসের মাধ্যমে সমাধানযোগ্য ৫টি ভূমি সমস্যা:
জবরদখলের অভিযোগ:
যদি কোনো ব্যক্তি মালিকানাধীন সম্পত্তি জবরদখল হয়, মালিক আদালতে না গিয়ে ডিসি অফিসে আবেদন করে দখল পুনরুদ্ধার করতে পারবেন। এক্ষেত্রে নির্বাহী ম্যাজিস্ট্রেট সরেজমিন তদন্ত করে তিন মাসের মধ্যে সমাধান দেবেন।
ওয়ারিশি সম্পত্তির অনিয়মিত বণ্টন:
কোনো ওয়ারিশ বাটোয়ারা দলিল ছাড়া সম্পত্তি দখলে নিলে বা অন্য ওয়ারিশকে ঠকালে, আদালতে না গিয়েও ডিসি অফিসে অভিযোগ জানানো যাবে। প্রয়োজনে ম্যাজিস্ট্রেট নিয়োগ করে তদন্ত করা হবে।
খতিয়ানে ভুল বা সরকারি খতিয়ানভুক্তি:
যদি ব্যক্তিমালিকানাধীন জমি ভুলবশত সরকারি খতিয়ানে যুক্ত হয়ে যায়, তাহলে সংশোধনের জন্য ডিসি অফিসে আবেদন করা যাবে। সার্ভেয়ার তদন্ত করে সঠিক প্রতিবেদন দিলে সংশোধন হবে।
চলাচলের রাস্তা বন্ধ হওয়া:
যদি জনগণের চলাচলের রাস্তা কেউ হঠাৎ বন্ধ করে দেয় এবং বিকল্প পথ না থাকে, তাহলে ঐ রাস্তা উন্মুক্ত করতে ডিসি অফিসের সহায়তা নেয়া যাবে।
অবৈধ খাল খনন বা জমি ভরাট:
অনুমতি ছাড়া খাল খননের মাধ্যমে আশেপাশের জমিতে ক্ষতি হলে ডিসি অফিসে অভিযোগ করা যাবে। অপরাধ প্রমাণিত হলে অভিযান চালিয়ে কার্যক্রম বন্ধ করা হবে।
আবেদনের নিয়ম:
- আবেদনপত্র লিখিত আকারে সংশ্লিষ্ট জেলা প্রশাসকের কার্যালয়ে জমা দিতে হবে।
- সঙ্গে জমির দলিল, খতিয়ান, খাজনার রসিদ বা বাটোয়ারা দলিলের কপি সংযুক্ত করতে হবে।
- ডিসি অফিস প্রাথমিক যাচাই করে প্রয়োজনে তদন্ত ও শুনানির ব্যবস্থা করবে।
বিশেষ দ্রষ্টব্য:
আইনে পরিষ্কারভাবে বলা হলেও বাস্তবে সব জায়গায় কার্যকারিতা এখনো একরকম নয়। অনেক জেলা প্রশাসন প্রক্রিয়াটি বাস্তবায়নের চেষ্টা করছে, তবে জনবল ও অবকাঠামোগত সীমাবদ্ধতা রয়েছে।
পরামর্শ:
জমি সংক্রান্ত যে কোনো সমস্যায় প্রথমে একজন অভিজ্ঞ আইনজীবীর পরামর্শ নিন। প্রয়োজনীয় কাগজপত্র প্রস্তুত করে, ডিসি অফিসে সঠিক নিয়মে আবেদন করুন।
মারিয়া
