ছবি: প্রতীকী
পুরনো দলিলের ভিত্তিতে নামজারি করতে গিয়ে নানা জটিলতার সম্মুখীন হচ্ছেন অনেক ভুক্তভোগী। এই সমস্যা থেকে সহজে সমাধান পেতে করণীয় নিয়ে সম্প্রতি একটি ভিডিও বার্তায় বিস্তারিত আলোচনা করেছেন আইনজীবী তৌফিক।
ভিডিও বার্তায় তিনি বলেন, ‘অনেকেই পুরনো এসএফ বা আরএস দাগ অনুযায়ী করা দলিল দিয়ে নামজারি করতে গিয়ে ভূমি অফিসে রেকর্ড সংশোধনের পরামর্শ পাচ্ছেন। এতে সময় ও অর্থ উভয়ই নষ্ট হচ্ছে।’
আইনজীবী তৌফিক জানান, ‘যদি জমিটি আপনার বাবা বা দাদা পুরনো রেকর্ড অনুযায়ী ক্রয় করে থাকেন এবং তা এখনো বিএস বা বিআরএস রেকর্ডে প্রতিফলিত হয়নি, তাহলে খাজনা প্রদান কিংবা জমি হস্তান্তর করতে সমস্যা হতে পারে।’
এই সমস্যা সমাধানে তিনি কিছু গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ তুলে ধরেন। প্রথমত, দলিল যার কাছ থেকে নেওয়া হয়েছে, তার নাম বিএস বা বিআরএস রেকর্ডে থাকতে হবে। এরপর দলিল অনুযায়ী নির্দিষ্ট দাগের সূচি উত্তোলন করে mutation.gov.bd ওয়েবসাইটে আবেদন করতে হবে।
আবেদনপত্রের সঙ্গে দাগের সূচি সংযুক্ত করে তা সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি অফিসে জমা দিতে হবে। এরপর ভূমি কর্মকর্তার সঙ্গে আলোচনা করে জমি ক্রয়ের বিষয়টি স্পষ্ট করলে, তিনি সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর একটি প্রতিবেদন পাঠাবেন।
শেষ ধাপে, নির্ধারিত শুনানির তারিখে প্রয়োজনীয় কাগজপত্রসহ উপস্থিত হয়ে এসি ল্যান্ডকে বিষয়টি পরিষ্কারভাবে বোঝাতে পারলেই নামজারি সম্পন্ন হবে।
সূত্র: https://www.youtube.com/watch?v=h2y9PLB3lJo
রাকিব
