ছবি: প্রতীকী
অনেক সময় জমির একটি খতিয়ান আমাদের হাতে আসে, কিন্তু তার সঙ্গে কোনো দলিল থাকে না। ফলে জমির প্রকৃত মালিকানা, হস্তান্তরের ধরন, কিংবা কীভাবে জমিটি এসেছে—তা জানা কঠিন হয়ে পড়ে। তবে চিন্তার কোনো কারণ নেই। কিছু সহজ পদ্ধতি অনুসরণ করে আপনি জানতে পারবেন আপনার খতিয়ানভুক্ত জমির দলিল নম্বর এবং তার বিস্তারিত তথ্য।
অনেকেই অনলাইনে বা অফিস থেকে একটি খতিয়ান সংগ্রহ করেন। কিন্তু এই খতিয়ানের উৎস জানা না থাকলে দলিল সম্পর্কে ধারণা পাওয়া কঠিন হয়ে পড়ে। এটি দলিল সূত্রে এসেছে, না ওয়ারিশ সূত্রে—তা নিশ্চিত হওয়াও জরুরি।
ওয়ার্কিং ভলিউম বা ড্রাফট খতিয়ান তুলে নিন
যদি আপনার হাতে একটি খতিয়ান থাকে, তাহলে প্রথম ধাপে আপনাকে সেই খতিয়ানের ওয়ার্কিং ভলিউম বা ড্রাফট খতিয়ান উত্তোলন করতে হবে। এটি সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিস বা ভূমি রেকর্ড রুমে পাওয়া যায়।
এই ওয়ার্কিং খতিয়ানে আপনি নিচের তথ্যগুলো পাবেন:
- দলিল নম্বর
- হস্তান্তরকারীর নাম
- জমির মালিকানা পরিবর্তনের ধরণ
- রেকর্ড সংশোধনের তথ্য ইত্যাদি
সাব-রেজিস্ট্রি অফিস থেকে দলিল সংগ্রহ করুন
ওয়ার্কিং খতিয়ানে উল্লিখিত দলিল নম্বর হাতে পাওয়ার পর, আপনি সরাসরি সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে যেতে পারেন। সেখানে দলিল নম্বর দেখিয়ে মূল দলিলের অনুলিপি সংগ্রহ করা সম্ভব।
জমি সংক্রান্ত জটিলতা, প্রতারণা কিংবা ওয়ারিশ বিতর্ক এড়াতে খতিয়ান ও দলিল—উভয়ের সঠিক তথ্য জানা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। অনেক সময় উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত জমির দখল থাকলেও, আইনি প্রমাণপত্র (যেমন দলিল) না থাকায় ভবিষ্যতে ভোগান্তির শিকার হতে হয়।
রাকিব
