ছবিঃ সংগৃহীত
সুপ্রিম কোর্টের আইনজীবী সালাহ উদ্দিন রেগান বলেন, যারা নিয়মিত জমির খাজনা পরিশোধ করতেছেন না আপনাদেরকে সুদসহ পরিশোধ করতে হবে। নিয়মিত ভূমি উন্নয়ন কর বা খাজনা পরিশোধ করুন। সরকার চাইলে ৩ বছরের খাজনা অনাদায়ে আপনার জমি নিলামে তুলে টাকা আদায় করতে পারবে।।
জানা যায়, কোনো কারণে টানা তিন বছর কেউ খাজনা না দিলে তার জমি বাজেয়াপ্ত ও খাস করা হবে। এ ছাড়া জাল-জালিয়াতির মাধ্যমে কারও জমি অবৈধভাবে দখল করলে দুই বছর পর্যন্ত কারাদণ্ড বা পাঁচ লাখ টাকা জরিমানা বা উভয় দণ্ডে দণ্ডিত করা হবে। এসব বিধান রেখে ‘ভূমি মালিকানা ও ব্যবহার আইন, ২০২৩’-এর খসড়া চূড়ান্ত করেছে ভূমি মন্ত্রণালয়।
এ বিষয়ে সুপ্রিম কোর্টের প্রখ্যাত আইনজীবী ব্যারিস্টার মঈন ঘোছ বলেন, "খাজনা হল জমির প্রতি সরকারের দাবিকৃত বার্ষিক অর্থ। এটি পরিশোধ না করলে সংশ্লিষ্ট জমি 'রেকর্ড অব রাইটস'-এ অনিয়মিত হিসেবে চিহ্নিত হতে পারে। দীর্ঘদিন খাজনা না দিলে তা বাতিলের কারণ হতে পারে, এমনকি সরকারি দখলেও যেতে পারে।"
তিনি আরও ব্যাখ্যা করেন, "২০০২ সালের ভূমি সংস্কার আইন অনুযায়ী, নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে খাজনা না দিলে সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিস নোটিশ দিতে পারে এবং বারবার অবহেলা করলে জমি মালিকের বিরুদ্ধে আইনগত ব্যবস্থা গ্রহণ করতে পারে। এটি শেষমেশ জমি বাজেয়াপ্ত পর্যন্ত গড়াতে পারে।"
আইনি পরামর্শ
খাজনা না দেওয়া জমির মালিকানা নিয়ে কোনো মামলায় জড়ালে প্রমাণ হিসাবে খাজনার রসিদ খুব গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা রাখে। তাই বছরে একবার হলেও খাজনা যাচাই ও পরিশোধ করা প্রতিটি জমি মালিকের দায়িত্ব।
ইমরান
