বুধবার ১২ কার্তিক ১৪২৮, ২৭ অক্টোবর ২০২১ ঢাকা, বাংলাদেশ
প্রচ্ছদ
অনলাইন
আজকের পত্রিকা
সর্বশেষ

ফ্ল্যাট ব্যবসার মন্দাভাব কাটছে না

  • দাম কমেছে ১০ থেকে ৩০ শতাংশ

অর্থনৈতিক রিপোর্টার ॥ আবাসন ব্যবসায় মন্দাভাব দীর্ঘদিনের। নানা কারণে ফ্ল্যাট বিক্রি কমে গেছে। বিক্রি বাড়াতে রাজধানীতে এলাকাভেদে ফ্ল্যাটের দাম ১০ থেকে ৩০ শতাংশ কমানো হয়েছে। এরপরও এ খাতের মন্দাভাব কাটছে না।

জমি ও বাড়ি কেনা-বেচার অনলাইন প্রতিষ্ঠান লামুডি ডট কম ডট বিডি’র এক প্রতিবেদনে বিষয়টি উঠে এসেছে। সম্প্রতি লামুডি এ প্রতিবেদন প্রকাশ করে। ফ্ল্যাটের বাজার পর্যালোচনা করে প্রতিবেদনটি তৈরি করা হয়েছে। এতে বলা হয়েছে, দেশের আবাসন খাত ২০১২-১৫ সাল পর্যন্ত রাজনৈতিক অস্থিরতার কারণে কঠিন সময় পার করেছে। ছোট ছোট অনেক প্রতিষ্ঠান টিকতে না পেরে ব্যবসা গুটিয়ে নিয়েছে। রাজনৈতিক অস্থিতিশীলতা ছাড়াও সীমিত ব্যাংক ঋণ, শেয়ারবাজারে ধস এবং পর্যাপ্ত গ্যাস ও বিদ্যুত সরবরাহের অভাবে রিয়েল এস্টেট শিল্প মুখ থুবড়ে পড়ে। ২০১৪ সালের পর এ খাতে দ্বিতীয় দফা মন্দাভাব পরিলক্ষিত হয়। তবে বিরূপ এ পরিস্থিতিতে টিকে থেকে এখনও ব্যবসা পরিচালনা করছে প্রকৃত আবাসন কোম্পানিগুলো। তারা গ্রাহককে সেবা দেয়ার মন-মানসিকতা নিয়ে কাজ করে যাচ্ছেন। প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, মন্দার কারণে অনেক কোম্পানি ফ্ল্যাট বিক্রি করতে পারেনি। এ কারণে তারা ঢাকায় এলাকাভেদে ফ্ল্যাটের দাম ৩০ শতাংশ পর্যন্ত কমিয়েছে। মানসম্মত ফ্ল্যাট নির্মাণেও মনোযোগী হয়েছে কোম্পানিগুলো। রিয়েল এস্টেট শিল্পে বিনিয়োগের উৎকৃষ্ট সময় এখনইÑ জানিয়ে লামুডির ওই গবেষণা প্রতিবেদনে আরও বলা হয়েছে, এখন আবাসন ঋণের সুদের হার কম। ঋণ পেতে সরকারও এখন সহায়ক বেশকিছু নীতিমালা প্রণয়ন করেছে।

লামুডির ব্যবস্থাপনা পরিচালক এ্যানি মারিয়া হারম্যানস এ প্রসঙ্গে বলেন, প্লট বা ফ্ল্যাট কেনার উপযুক্ত সময় এখনই। তবে ঢাকার মতো শহরে উপযুক্ত সম্পত্তি কোনটি সে বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেয়া অনেক সময় কঠিন হয়ে যায়। মন্দা প্রসঙ্গে জানতে চাইলে আবাসন ব্যবসায়ীদের সংগঠন রিয়েল এস্টেট এ্যান্ড হাউসিং এ্যাসোসিয়েশন অব বাংলাদেশের (রিহ্যাব) সহ-সভাপতি (প্রথম) লিয়াকত আলী ভূঁইয়া বলেন, আবাসন ব্যবসার মন্দাভাব শুরু হয়েছে গত কয়েক বছর আগে থেকে। এখনও সেটা চলছে। লামুডি’র গবেষণা প্রতিবেদনের সত্যতা রয়েছে জানিয়ে তিনি বলেন, শীঘ্রই মন্দা কেটে যাবে। হাউস বিল্ডিংয়ের পক্ষ থেকে ফ্ল্যাটের ওপর লোন দেয়া হবে। আগামী মাসেই এ ঘোষণা আসতে পারে। এরপর ফ্ল্যাট বাণিজ্যের মন্দাভাব কেটে যাবে। রিহ্যাব সূত্রে জানা গেছে, এখনও রাজধানী ঢাকায় রিহ্যাবের অধীনে প্রায় ১০ হাজার ফ্ল্যাট অবিক্রীত রয়েছে। ফ্ল্যাট বিক্রি করতে না পেরে অনেক প্রতিষ্ঠান বন্ধ হয়ে গেছে।

শীর্ষ সংবাদ:
আইনজীবী বাসেত মজুমদারের মৃত্যুতে প্রধানমন্ত্রীর শোক         যানবাহন নিয়ে পাটুরিয়া ঘাটে উল্টে গেছে ফেরি আমানত শাহ         ইংল্যান্ডের বিপক্ষে বাংলাদেশের হয়ে পার্থক্য গড়ে দিতে পারেন মুস্তাফিজুর         নয়াপল্টনে বিএনপি-পুলিশ সংঘর্ষ ॥ আসামি দেড় হাজার         হাতিয়ায় আধুনিক মৎস্য শিকার প্রযুক্তি বিষয়ক কর্মশালা অনুষ্ঠিত         ‘বাঙালির পিতার নাম শেখ মুজিবুর’ গ্রন্থের মোড়ক উন্মোচন         গত ২৪ ঘণ্টায় সারা বিশ্বে করোনায় মৃত্যুর সংখ্যা বেড়েছে ২ হাজার ৩৪৯ জন         পাটুরিয়ায় ফেরিঘাটে তীরে ভিড়ার সময় যানবাহনসহ ফেরিডুবি         খুলনায় তিন হত্যার ঘটনায় ৪ জন আটক         আইনজীবী বাসেত মজুমদার আর নেই         জান্তার দোসর আরসা ॥ প্রত্যাবাসন ঠেকাতে মিয়ানমারের নয়া কৌশল         আমরা ইচ্ছে করলেই পারি, সবই করতে পারি         ইংল্যান্ডের বিরুদ্ধে আজ ঘুরে দাঁড়ানোর লড়াই টাইগারদের         চট্টগ্রাম ও সিলেট বিভাগে নৌকার প্রার্থী যারা         ক্ষতিগ্রস্তদের সহায়তার নির্দেশ ॥ সাম্প্রদায়িক সন্ত্রাস         ইন্ধনদাতাদের নাম শীঘ্র প্রকাশ করা হবে         পুলিশের সঙ্গে বিএনপি নেতাকর্মীদের সংঘর্ষ, টিয়ার শেল         বন্ধুকে বিয়ে করলেন জাপানের রাজকুমারী মাকো         পরিকল্পনা বাস্তবায়নে প্রদীপ-লিয়াকত ফোনালাপ, এসএমএস