ভূমিহীনদের খাস জমি ও নামজারি সুবিধা: কীভাবে পাবেন সরকারি জমি?

অনলাইন ডেস্ক

প্রকাশিত: ০১:৩৯, ২২ জুলাই ২০২৫; আপডেট: ০১:৪২, ২২ জুলাই ২০২৫

ভূমিহীনদের খাস জমি ও নামজারি সুবিধা: কীভাবে পাবেন সরকারি জমি?

সংগৃহীত

খাস জমি বলতে বোঝায় সরকার মালিকানাধীন জমি, যা সাধারণত ভূমিহীনদের মাঝে বন্দোবস্ত দেওয়া হয়। খাস জমির নামজারি করা মানে হলো—সরকারি বন্দোবস্তপ্রাপ্ত ব্যক্তি তার নামে মালিকানা স্বীকৃতি পেয়ে যাবেন। নিচে ধাপে ধাপে পুরো প্রক্রিয়া দেওয়া হলো:

১. খাস জমি পাওয়ার যোগ্যতা নিশ্চিত করুন ,খাস জমি পাওয়ার জন্য আপনাকে কিছু শর্ত পূরণ করতে হবে:

ভূমিহীন হতে হবে (নিজ নামে কোনো জমি থাকা যাবে না)
বাংলাদেশের নাগরিক হতে হবে
প্রাপ্তবয়স্ক (১৮+ বছর)
সাধারণত কৃষিজমির ক্ষেত্রে অগ্রাধিকার কৃষকের

২. বন্দোবস্ত আবেদন (Form-105)

ইউনিয়ন ভূমি অফিসে গিয়ে নির্ধারিত ফরম (Form-105) পূরণ করতে হবে
আবেদনপত্রের সঙ্গে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র দিতে হবে:
জাতীয় পরিচয়পত্র (NID)
ছবি (পাসপোর্ট সাইজ)
পরিবার সনদ/ভূমিহীন সনদ
আয় সনদ
প্রতিবেশীদের সুপারিশ/প্রত্যয়ন

৩. সরেজমিন তদন্ত ও অনুমোদন

ইউপি চেয়ারম্যান/মেম্বার ও সহকারী কমিশনার (ভূমি - AC Land) সরেজমিনে তদন্ত করে নিশ্চিত করবেন আপনি সত্যিকারের ভূমিহীন কিনা।
রিপোর্ট সন্তোষজনক হলে উপজেলা ভূমি কমিটির সভায় আপনার আবেদন অনুমোদন হবে।

৪. জমি বরাদ্দ (ডিড অব অ্যাওয়ার্ড)

অনুমোদনের পর ভূমি অফিস থেকে বন্দোবস্ত চূড়ান্তভাবে মঞ্জুর করা হবে
আপনাকে একটি "ডিড অব অ্যাওয়ার্ড" (সরকারি বরাদ্দপত্র) প্রদান করা হবে

৫. নামজারির আবেদন (Mutation)

বন্দোবস্ত পাওয়ার পর আপনাকে নিজের নামে নামজারি করতে হবে:
স্থানীয় ভূমি অফিসে গিয়ে অনলাইনে নামজারি আবেদন করবেন
দাখিলা ফরম, NID, বরাদ্দপত্র, খতিয়ান ইত্যাদি যুক্ত করবেন
প্রসেস ফি জমা দিতে হবে (সাধারণত ২৫-৫০ টাকা)

৬. নামজারি সম্পন্ন ও খতিয়ান প্রস্তুত

AC Land অফিস তদন্ত করে নামজারি অনুমোদন দিলে আপনার নামে জমি রেকর্ড হয়ে যাবে
নতুন খতিয়ান (Record of Rights) তৈরি হবে
আপনি তখন দাখিলা/পরচা পাবেন এবং জমির বৈধ মালিক হিসেবে গণ্য হবেন

কিছু অতিরিক্ত তথ্য:

জমির ধরন বুঝে বন্দোবস্ত হতে পারে: কৃষিজ, বসতবাড়ি বা হাটবাজার
খাস জমি বিক্রি/হস্তান্তর করা যাবে না নির্দিষ্ট মেয়াদের আগে (সাধারণত ১০ বছর)
অনিয়ম বা ঘুষের বিরুদ্ধে অভিযোগ জানাতে পারেন জেলা প্রশাসক বা অনলাইন grievance cell-এ

প্রয়োজনে ঘুরে দেখুন: