ছবি: সংগৃহীত।
দেশজুড়ে ১২ থেকে ১৩ ধরনের অবৈধভাবে নামজারি করা জমির রেকর্ড বাতিলের প্রক্রিয়া শুরু করেছে বর্তমান অন্তর্বর্তীকালীন সরকার। ঘুষ-দুর্নীতি আর মিসলিডিং তথ্যের ভিত্তিতে করা পুরনো রেকর্ড এখন একে একে বাতিল হচ্ছে, আর প্রকৃত মালিকদের নামে নামজারি হচ্ছে নতুন করে।
ভূমি অফিস সূত্রে জানা গেছে, দীর্ঘদিন ধরে অসৎ উদ্দেশ্যে, জাল দলিল, ভুল দাগ-খতিয়ান বা ভুয়া উত্তরাধিকার দেখিয়ে জমির মালিকানা নেয়া হতো। বর্তমান সরকার ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকার আইন, ২০২৩ অনুযায়ী ভূমি অফিসে স্বচ্ছতা আনার কাজ শুরু করেছে। ফলে যেসব জমি ভুল দাগে, ভুল মালিকের নামে, বণ্টননামা বা আদালতের রায় ছাড়াই নামজারি করা হয়েছে—সেগুলোর রেকর্ড এখন একে একে বাতিল হচ্ছে।
কোন ধরনের জমির নামজারি বাতিল হচ্ছে?
১. ভুল দলিল বা ভুল দাগে নামজারি
২. অবিভক্ত সম্পত্তিতে বণ্টননামা ছাড়া নামজারি
৩. আদালতের চলমান মামলাধীন জমিতে নামজারি
৪. বেশি জমি ভোগ করে থাকা ব্যক্তির নামজারি বাতিল
৫. দখলে না থাকা জমির উপর নামজারি
৬. খাস খতিয়ান বা সরকারি জমি ব্যক্তির নামে করা নামজারি
৭. অর্পিত সম্পত্তির অবৈধ নামজারি
৮. একাধিক দাগের সম্পত্তিকে এক দাগে দেখিয়ে নামজারি
৯. জাল দলিলের মাধ্যমে নামজারি
১০. সংস্থার জমি ভুয়া রেকর্ডে ব্যক্তির নামে করা নামজারি
১১. হালনাগাদ রেকর্ড ছাড়া নামজারি আবেদন
১২. ওয়ারিশদের মতবিরোধে আদালতের রায় ছাড়া নামজারি
১৩. লিজ শর্ত না মানলে সরকারি জমির নামজারি বাতিল
যেসব মানুষ প্রকৃতপক্ষে জমির উত্তরাধিকারী, কিন্তু ঘুষ বা প্রতারণার কারণে বঞ্চিত হয়েছেন, তারা এখন আদালতের রায় এবং প্রয়োজনীয় কাগজপত্র জমা দিয়ে সহজেই তাদের নামে জমির মালিকানা ফিরে পাচ্ছেন।
যারা বৈধভাবে জমির মালিকানা পেতে চান তাদের উদ্দেশ্যে বিশেষজ্ঞরা বলছেন—সব ধরনের কাগজপত্র সঠিকভাবে প্রস্তুত করে, ভুল রেকর্ড সংশোধন করে, প্রয়োজনে আদালতের রায় নিয়ে নামজারি আবেদন করতে হবে। কোনভাবেই ঘুষ, দালাল বা জাল দলিলের মাধ্যমে নামজারি না করাই ভালো, কারণ এখন এসব বাতিল হচ্ছে এবং শাস্তির মুখোমুখি হওয়ার আশঙ্কাও রয়েছে।
সূত্র: https://www.youtube.com/watch?v=R7thUwtivfA&ab_channel=LegalKnowledge
নুসরাত
