ছবি: সংগৃহীত
মূল্যবান সম্পত্তি ক্রয়ের ক্ষেত্রে বায়না রেজিস্ট্রি না করার পরিণতি হতে পারে মারাত্মক—এমনই সতর্কতা দিয়েছেন সুপ্রিম কোর্টের আইনজীবী মোহাম্মদ তরিক উল্লাহ।
তিনি বলেন, “মনে রাখবেন, অনেকেই মূল্যবান সম্পত্তি বা যেকোনো কিছু ক্রয় করে থাকেন তিনশো টাকার স্ট্যাম্পে বা সাধারণ স্ট্যাম্পে। বাস্তবিক অর্থে দেখা যাচ্ছে, পরবর্তীতে তিনি বিপদে পড়ে যান।”
অ্যাডভোকেট তরিক উল্লাহ ব্যাখ্যা করেন, “এ ধরনের স্ট্যাম্পে করা আনরেজিস্টার্ড বায়নাগুলো আইনত খুব কম কার্যকর। আপনি হয়তো এর ভিত্তিতে ফৌজদারি মামলা করতে পারবেন, কিন্তু আপনার আর্থিক ক্ষতিপূরণ বা টাকা উদ্ধার হবে না—যদি না বিক্রেতা আপসে সম্মত হন।”
তিনি জোর দিয়ে বলেন, “সুতরাং, যদি কোনো সম্পত্তি আপনি ক্রয় করেন, তাহলে অবশ্যই রেজিস্ট্রি বায়না করে নেবেন। রেজিস্ট্রি বায়না ছাড়া এমন স্ট্যাম্পে করা বায়নাগুলোর কার্যত কোনো আইনগত মূল্য নেই।”
এই বক্তব্যের মাধ্যমে আইনজীবী মোহাম্মদ তরিক উল্লাহ ক্রেতাদের সম্পত্তি লেনদেনে বাড়তি সতর্কতা অবলম্বনের পরামর্শ দেন। কারণ একটি ছোট্ট ভুল ভবিষ্যতে বড় আর্থিক ও আইনি জটিলতার সৃষ্টি করতে পারে।
সূত্র: https://youtube.com/shorts/cTNytGrD7RU?si=KeWYfg4H4Da4z3Qc
আবির
