ছবি: প্রতীকী
বর্তমান সময়ে নামজারি বা মিউটেশন আবেদন কেন বাতিল হচ্ছে—এ নিয়ে সাধারণ মানুষের মধ্যে নানা প্রশ্ন উঠছে। এক ভিডিওতে আইনজীবী তৌফিক বিস্তারিত আলোচনা করেছেন বিষয়টি নিয়ে। তিনি জানান, চিন্তার কোনো কারণ নেই, কারণ আবেদন বাতিলের পেছনে স্পষ্ট কিছু কারণ রয়েছে।
আইনজীবী তৌফিক বলেন, অনেক সময় আবেদনকৃত দাগে জমি না থাকা, আগেই জমির নামজারি হয়ে যাওয়া, ভূমি উন্নয়নকর বা খাজনা অপরিশোধ থাকা ইত্যাদি কারণে আবেদন বাতিল হয়ে যায়। এছাড়া, জমি প্রাপ্যতার প্রযোজ্য দলিল সংযুক্ত না থাকলে, জমিতে সরকারি স্বার্থ থাকা বা খাট জমি থাকলে, আবেদন বাতিলের কারণ হয়ে দাঁড়ায়।
তিনি আরও বলেন, আবেদনকৃত খতিয়ানে ভিপি বা ভেস্টেড প্রপার্টি সম্পত্তি থাকা, তফসিলভুক্ত জমির ওপর আদালতের নিষেধাজ্ঞা থাকা, এবং দখল বা নামজারির বিষয়ে অংশীদারের যৌক্তিক আপত্তি থাকলেও আবেদন বাতিল হতে পারে। একাধিক দাগে জমি কিনে এক দাগে খারিজ আবেদন করলে এসিল্যান্ড কর্তৃপক্ষও আবেদন বাতিল করতে পারে।
অন্যদিকে, প্রযোজ্য ক্ষেত্রে ওয়ারিশ সনদ না থাকা, দলিলে জমির দাগ ও খতিয়ান নম্বরের মধ্যে মিল না থাকা, দলিল-খতিয়ান ও এনআইডি কার্ডের মধ্যে গড়মিল, আবেদনকৃত দাগের হালনাগাদ ও সাবেক নাম্বারে মিল না থাকলেও আবেদন বাতিলের কারণ হতে পারে।
আইনজীবী তৌফিক মনে করিয়ে দেন, মিউটেশন করার আগে এসব বিষয় ভালোভাবে খেয়াল করলে আবেদন সহজেই মঞ্জুর হবে। তিনি জানান, মাত্র ১ হাজার ১৭০ টাকায় সহজেই নামজারি করানো সম্ভব।
সূত্র: https://www.youtube.com/watch?v=lm2QMc5CsMI
রাকিব
