ছবি: প্রতীকী
জমি কেনাবেচার পর নতুন মালিকের নামে নামজারি বা খারিজ করানো বাধ্যতামূলক। কিন্তু অনেকেই জানেন না, জমি খারিজ করতে আসলে কত টাকা লাগে বা ঠিক কী কী কাগজপত্র জমা দিতে হয়। এই অজ্ঞানতার সুযোগে অনেক সময় ভূমি অফিসে দালাল চক্র সাধারণ মানুষের কাছ থেকে অতিরিক্ত টাকা আদায় করছে।
সরকার নির্ধারিত নিয়ম অনুযায়ী, বর্তমানে জমি খারিজ করতে মোট খরচ ১,১৭০ টাকা। এর মধ্যে কোর্ট ফি ২০ টাকা, নোটিশ ফি ৫০ টাকা, রেকর্ড সংশোধন ফি ১,০০০ টাকা এবং খতিয়ান সরবরাহ ফি ১০০ টাকা।
অনলাইনে আবেদন করে সঠিক নিয়ম মেনে জমি খারিজ করলে দালালের প্রয়োজন হয় না। সরকারি ফি ছাড়া অতিরিক্ত কোনো টাকা দেওয়ারও দরকার নেই।
অনলাইনে খারিজের জন্য আবেদন করতে চাইলে যেতে হবে https://land.gov.bd ওয়েবসাইটে। নির্ধারিত ফরম পূরণ করে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র স্ক্যান করে আপলোড করতে হবে।
জমি খারিজের জন্য যেসব কাগজ লাগে:
- আবেদনকারীর জাতীয় পরিচয়পত্রের ফটোকপি
- পাসপোর্ট সাইজ ছবি
- জমির দলিলের ফটোকপি
- এসএ ও আরএস খতিয়ান
- ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের রশিদ
- আবেদনকারীর স্বাক্ষরযুক্ত আবেদনপত্র
- প্রয়োজনে ওয়ারিশ সনদ, বায়না দলিল, অথবা বণ্টননামা
যদি জমিটি উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত হয়, তবে ওয়ারিশ সনদ লাগবে। যৌথ মালিকানার ক্ষেত্রে সকল অংশীদারের সম্মতিপত্র দরকার হতে পারে।
জমি খারিজের সময় কেউ যদি সরকারি নির্ধারিত ফি ছাড়া অতিরিক্ত টাকা দাবি করে, তাহলে সরাসরি সহকারী কমিশনার (ভূমি)-এর কাছে অভিযোগ জানানো যাবে। এছাড়া দুর্নীতি দমন কমিশনের হটলাইনেও অভিযোগ করা যায়।
রাকিব
