ছবিঃ সংগৃহীত
ব্যারিস্টার আঞ্জুমান জানিয়েছেন, কয়েকটি নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে ব্যক্তির মালিকানাধীন সম্পত্তি নিলামে উঠতে পারে। সাধারণত, এটি ঘটে যখন কেউ কোনো ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে লোন গ্রহণ করে এবং সেই ঋণের সিকিউরিটি হিসেবে কোনো স্থাবর সম্পত্তি (যেমন ফ্ল্যাট, জমি, কারখানা) বন্ধক রাখে।
যদি ঋণগ্রহীতা নির্ধারিত সময়ের মধ্যে ঋণের কিস্তি পরিশোধে ব্যর্থ হয় এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠানের সঙ্গে চুক্তি লঙ্ঘিত হয়, তখন প্রতিষ্ঠানটি আইনি প্রক্রিয়ায় পদক্ষেপ নিতে পারে। প্রথমেই তারা সংবাদপত্রে বিজ্ঞপ্তি দিয়ে নিলামের মাধ্যমে সম্পত্তি বিক্রির উদ্যোগ নেয়। এই বিক্রির মাধ্যমেই ঋণের অর্থ উদ্ধার করার চেষ্টা করা হয়। যদি নিলাম থেকে পুরো অর্থ উদ্ধার না হয়, তাহলে তারা ঋণ পুনরুদ্ধার আইনের আওতায় মামলা দায়ের করতে পারে।
এছাড়া, কেউ যদি ব্যক্তিগতভাবে কারো কাছ থেকে ঋণ নেয় এবং নিজস্ব সম্পত্তি বন্ধক রাখে, সেই ঋণদাতা নির্ধারিত সময়ে ঋণ ফেরত না পেলে আইনি পদ্ধতিতে সেই সম্পত্তি বিক্রি করে টাকা উদ্ধার করতে পারেন। তবে ব্যক্তিগত লেনদেনে সাধারণত সংবাদপত্রে নিলামের বিজ্ঞপ্তি দিয়ে দরপত্র আহ্বান করা হয় না; বরং সরাসরি ক্রেতা খুঁজে বিক্রির চেষ্টা করা হয়।
সবচেয়ে সাধারণভাবে নিলামে যাওয়া সম্পত্তির মধ্যে রয়েছে—বাড়ি, ফ্ল্যাট, জমি ও কারখানা। মূলত তখনই কোনো সম্পত্তি নিলামে ওঠে, যখন ঋণগ্রহীতা ঋণের চুক্তিভঙ্গ করে এবং ঋণদাতা আর্থিক বা আইনি পন্থায় টাকা উদ্ধার করতে চায়।
মারিয়া
