ছবিঃ সংগৃহীত
অনেকেই জমি কিনে খাজনা দেওয়ার গুরুত্ব তেমনভাবে বোঝেন না। কিন্তু জানেন কি, টানা ৩ বছর খাজনা না দিলে আপনার জমি খাস হয়ে সরকারের মালিকানায় চলে যেতে পারে? এমনই বিধান রাখা হয়েছে নতুন খসড়া আইনে।
সুপ্রিম কোর্টের আইনজীবী সালাহ উদ্দিন রেগান বলেন, “যারা নিয়মিত জমির খাজনা পরিশোধ করছেন না, তাদেরকে সুদসহ বকেয়া খাজনা পরিশোধ করতে হবে। সরকার চাইলে তিন বছরের খাজনা অনাদায়ে আপনার জমি নিলামে তুলেও টাকা আদায় করতে পারবে।”
নতুন আইনে কী বলা আছে?
ভূমি মন্ত্রণালয় ২০২৩ সালে একটি ‘ভূমি মালিকানা ও ব্যবহার আইন’-এর খসড়া চূড়ান্ত করেছে। সেখানে বলা হয়েছে—
-
টানা তিন বছর খাজনা না দিলে জমি বাজেয়াপ্ত ও খাস করা হবে।
-
জালিয়াতির মাধ্যমে জমি দখলে ২ বছর জেল বা ৫ লাখ টাকা জরিমানা বা উভয় দণ্ডে দণ্ডিত করার প্রস্তাব রয়েছে।
বিশেষজ্ঞের ব্যাখ্যা
সুপ্রিম কোর্টের একজন খ্যাতিমান আইনজীবী বলেন, “খাজনা হলো জমির উপর সরকারের বার্ষিক দাবি। এটি নিয়মিত পরিশোধ না করলে রেকর্ড অব রাইটস অনিয়মিত হিসেবে চিহ্নিত হতে পারে এবং জমি বাতিলের ঝুঁকি তৈরি হয়।”
তিনি আরও বলেন, “২০০২ সালের ভূমি সংস্কার আইন অনুযায়ী, নির্ধারিত সময়ের মধ্যে খাজনা পরিশোধ না করলে ভূমি অফিস প্রথমে নোটিশ দিতে পারে। বারবার অবহেলা করলে জমি বাজেয়াপ্তের মতো কঠিন সিদ্ধান্তও আসতে পারে।”
আইনি পরামর্শ: খাজনার রসিদ রাখুন
যদি জমি নিয়ে ভবিষ্যতে কোনো আইনি জটিলতায় পড়েন, তাহলে খাজনার রসিদ হতে পারে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ প্রমাণ। তাই প্রতি বছর খাজনা যাচাই করে সময়মতো জমা দেওয়ার পরামর্শ দিয়েছেন বিশেষজ্ঞরা।
ইমরান
