জাল দলিল চেনার সহজ উপায়

জমি কেনাবেচা কিংবা ব্যাংক থেকে ঋণ নেওয়ার ক্ষেত্রে দলিল যাচাই একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ ধাপ। অনেক সময় জাল বা ভুয়া দলিলের ফাঁদে পড়ে সাধারণ মানুষ প্রতারণার শিকার হন। এ বিষয়ে সতর্কতা ও সচেতনতা বাড়াতে আইনজীবী সাবের চৌধুরী দিয়েছেন কিছু গুরুত্বপূর্ণ পরামর্শ।

তিনি বলেন, “একটি দলিল আসল নাকি জাল, তা বোঝার জন্য কয়েকটি ধাপ অনুসরণ করতে হবে। প্রথমে দলিলটির উপরের ডান পাশে থাকা দলিল নম্বর এবং দলিল সম্পাদনের তারিখ সংগ্রহ করুন। অনেক সময় দলিল নম্বরটি কিছুটা নিচের দিকেও থাকতে পারে, সেটাও খেয়াল রাখতে হবে।”

এই তথ্য সংগ্রহ করার পর যেতে হবে সংশ্লিষ্ট উপজেলা সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে। সেখানে ‘তালাশি’ দিয়ে দেখা হবে—উল্লেখিত দলিল নম্বর ও তারিখ অনুযায়ী বালাম বা ভলিউম বইয়ে দলিলটি নথিভুক্ত আছে কি না।

উপজেলা অফিসে দলিলের অস্তিত্ব না মিললে যেতে হবে জেলা সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে। সেখানেও যদি দলিলের কোনো তথ্য না পাওয়া যায়, তাহলে ধরে নিতে হবে দলিলটি জাল বা ভুয়া।

আইনজীবী সাবের চৌধুরী আরও বলেন, “জমি কেনার আগে কিংবা বন্ধক রেখে ঋণ নেওয়ার আগে এই যাচাই প্রক্রিয়া অনুসরণ করলে প্রতারণার হাত থেকে নিজেকে রক্ষা করা সম্ভব।”

পরামর্শ: জমি সংক্রান্ত যেকোনো লেনদেনের আগে অভিজ্ঞ আইনজীবীর সঙ্গে পরামর্শ নিন এবং দলিল যাচাই নিশ্চিত করুন। সতর্ক থাকুন, নিরাপদ থাকুন।

সূত্র: https://youtube.com/shorts/UbBKFfQqYJg?si=GNVcksCCjf8R2oo5