শেষ দিনে রিহ্যাব মেলায় ভিড়

অর্থনৈতিক রিপোর্টার ॥ মেলার শেষ দিনে বিভিন্ন শ্রেণী-পেশার মানুষের পদচারণায় মুখর হয়ে উঠেছে মেলা প্রাঙ্গণ। রবিবার বড়দিন উপলক্ষে সরকারী ছুটি থাকায় রিয়েল এস্টেট এ্যান্ড হাউজিং এ্যাসোসিয়েশন অব বাংলাদেশ (রিহ্যাব) আয়োজিত মেলায় এ ভিড় দেখা গেছে। মেলায় অংশগ্রহণকারী প্রতিষ্ঠানগুলো বলছে, প্রথম কয়েকদিন যাচাই করার পর শেষের দিনে গ্রাহকরা ফ্ল্যাট বুকিং দিচ্ছেন। গতবারের তুলনায় এবার সাড়াও পড়েছে অনেক। রিহ্যাব মেলায় অংশগ্রহণকারী লক্ষ্মী বিল্ডার্সের কর্মকর্তা আশিক আহমেদ বলেন, শেষ দিনে গ্রাহক উপস্থিতি অনেক বেশি। মূলত প্রতিষ্ঠানকে গ্রাহকদের কাছে পরিচিত করতে এ মেলায় অংশগ্রহণ করা হয়েছে। সরকারী কর্মকর্তা ইসমাইল খন্দকার বলেন, আবাসন মেলায় বিভিন্ন ছাড় দেয়া হয়। তাই সঞ্চয়ের টাকা দিয়ে একটি ফ্ল্যাট কিনতে মেলায় এসেছি। ইতোমধ্যে একটি ফ্ল্যাট বুকিংও দিয়েছি। ইনডেক্স গ্রুপের সহযোগী প্রতিষ্ঠান ইনডেক্স বিল্ডার্সের কর্মকর্তা সরফরাজ নেওয়াজ বলেন, আমাদের গ্রুপের তিনটি প্রতিষ্ঠান মেলায় অংশগ্রহণ করেছে। শেষ দিনে আমাদের ফ্ল্যাট বুকিং বেড়েছে। মূলত গ্রাহক উপস্থিতি অন্যান্য দিনের তুলনায় অনেক বেশি। প্রবাসী পল্লী গ্রুপের মার্কেটিং সেলস বিভাগের জসিম উদ্দিন বলেন, এবারের মেলায় আশানুরূপ সাড়া পেয়েছি। তবে ক্রেতা ও দর্শনার্থীদের গত তিন দিন বেশি ছিল। এ তিন দিনে বিক্রিও ছিল আশানুরূপ। ঢাকার একটি বেসরকারী ব্যাংকের কর্মকর্তা শাসমুল আরেফিন বলেন, আমি ও আমার স্ত্রী দুজনই চাকরি করি। এমনিতে তো প্রত্যেকের বিষয়ে আলাদা করে জানা সম্ভব নয়। মেলায় সব প্রতিষ্ঠানের বিষয়ে জানা যায়। দুজনের সঞ্চয়ের টাকা দিয়ে একটি ফ্ল্যাট কিনব। গত দুদিন ঘুরেছি। আজ একটি ফ্ল্যাটের বুকিং দেব। আবাসন খাতের প্রথম সারির প্রতিষ্ঠানগুলোতে ক্রেতাদের ভিড় বেশি দেখা গেছে। মেলা প্রাঙ্গণ ঘুরে দেখা গেছে, বসুন্ধরা গ্রুপের ইস্ট ওয়েস্ট প্রোপার্টি ডেভেলপমেন্ট (প্রা) লিমিটেড, এসেট, কনকর্ড, রূপায়ন, শেলটেক, নাভানা, স্বদেশ প্রোপার্টিজ, আনোয়ার ল্যান্ডমার্ক, রাকিন ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি লিমিটেড ও ন্যাশনাল হাউজিং প্রতিষ্ঠানের স্টলে ভিড় ছিল অনেক বেশি। রাজধানীর শেরেবাংলানগরে বঙ্গবন্ধু আন্তর্জাতিক সম্মেলন কেন্দ্রে গত বুধবার তেকে শুরু হওয়া পাঁচ দিনব্যাপী এ মেলার শেষ দিন ছিল রবিবার। রিহ্যাব মেলায় ঋণ ॥ রিহ্যাবের শীতকালীন আবাসন মেলায় অংশ নেয়া ১০ ব্যাংক ও আর্থিক প্রতিষ্ঠান বিভিন্ন আবাসন প্রতিষ্ঠানের ফ্ল্যাট কেনার ক্ষেত্রে গ্রাহকদের ঋণ দিয়েছে। মেলা উপলক্ষে এ ঋণে ছিল বিশেষ ছাড়ও। মেলায় কথা হয় লংকাবাংলা ফাইন্যান্সের কর্মকর্তা শামীম রহমানের সঙ্গে। তিনি বলেন, আমরা গ্রাহকদের সর্বোচ্চ ১০ কোটি টাকা পর্যন্ত ঋণ সুবিধা দিয়ে থাকি। এসব ঋণের সুদ হার ১০ শতাংশ। অন্যদিকে আইপিডিসি দিয়েছে জায়গার মূল্যের ওপর সর্বোচ্চ ৭০ শতাংশ ঋণ। প্রতিষ্ঠানটির কর্মকর্তা শায়রুল এলিস বলেন, আমরা গ্রাহকদের নির্দিষ্ট কোন ঋণসীমা বেঁধে দেই না। জায়গার মূল্যের ওপর ভিত্তি করে এই ঋণ সুবিধা দেয়া হয়। ব্র্যাক ব্যাংকের কর্মকর্তা আরিফুর রহমান বলেন, মেলায় সাড়ে ৮ শতাংশ হারে সুদে আমরা গ্রাহকদের ঋণ দিয়েছি। এছাড়া মেলার বাইরেও আমরা গ্রাহকদের ঋণ সুবিধা দিয়ে থাকি। দ্য সিটি ব্যাংক ৮ দশমিক ৭৫ শতাংশ সুদে ১ কোটি ২০ লাখ টাকা পর্যন্ত ঋণ দিয়েছে। তাদের ঋণ পেতে চাকরিজীবীদের ন্যূনতম মাসিক আয় ৩০ হাজার ও ব্যবসায়ীদের ৪০ হাজার টাকা হতে হবে। মিউচুয়াল ট্রাস্ট ব্যাংক মেলায় ৯ শতাংশ সুদে গৃহঋণ দিয়েছে। ঋণ প্রক্রিয়াকরণ ফিতে ৫০ শতাংশ ছাড়ও দিয়েছে প্রতিষ্ঠানটি। স্ট্যান্ডার্ড চার্টার্ড ব্যাংক মেলা উপলক্ষে ৮ দশমিক ৫০ শতাংশ হারে গৃহঋণ দিয়েছে। মেলায় ঋণ প্রক্রিয়া শুরু করলে এই সুদহারের সুবিধা ২০১৭ সালের ১৫ জানুয়ারি পর্যন্ত দেবে স্ট্যান্ডার্ড চার্টার্ড ব্যাংক। মেলায় আয়োজক কর্তৃপক্ষ জানান, সাধ ও সাধ্যের ঘাটতি থাকায় অনেক সময় গ্রাহকরা স্বপ্নের নীড় কিনতে পারেন না। এ জন্য ঋণ সুবিধা দেয় বিভিন্ন ব্যাংক ও আর্থিক প্রতিষ্ঠান। চাকরিজীবী ও ব্যবসায়ী দুই পেশার লোকই ঋণ পাওয়ার যোগ্যতা রাখেন। এক্ষেত্রে গ্রাহক সংশ্লিষ্ট প্রতিষ্ঠানের সঙ্গে যোগাযোগ করলে তারা বিবেচনা করে ঋণ সুবিধা দিবেন। এর জন্য প্রয়োজন ব্যাংকের সঙ্গে গ্রাহকের লেনদেনের ও বন্ধকী রাখার সম্পতির তথ্য। আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলো গ্রাহকের সামর্থের ওপর ভিত্তি করে বিভিন্ন মেয়াদে ঋণ সুবিধা দিয়ে থাকেন। এবারের মেলায় অংশ নেয়া ব্যাংক ও আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলো হচ্ছে ব্যাংক এশিয়া, ব্র্যাক ব্যাংক, স্ট্যান্ডার্ড চার্টার্ড ব্যাংক, দ্য সিটি ব্যাংক, মিউচুয়াল ট্রাস্ট ব্যাংক এবং ডেলটা ব্র্যাক হাউজিং, আইপিডিসি ফাইন্যান্স লিমিটেড, আইডিএলসি, লংকা-বাংলা ফাইন্যান্স ও ন্যাশনাল হাউজিং।